PRIMAIR

1. Mengabulkan Gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya;
2. Menyatakan PENGGUGAT adalah pembeli yang beritikad baik;
3. Menyatakan bahwa PARA TERGUGAT telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum kepada PENGGUGAT;
4. Menyatakan bahwa Putusan Perkara a quo yang telah berkekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde) berkedudukan atau berfungsi sebagai pengganti Akta Jual Beli yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);
5. Menyatakan PENGGUGAT dapat bertindak selaku kuasa, baik atas nama PENGGUGAT sendiri dan/atau bertindak mewakili TERGUGAT I dan TERGUGAT II guna melakukan proses penandatanganan Akta Jual Beli dan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor: 05397, Surat Ukur Nomor: 00435/Oro Oro Ombo/2020 tertanggal 15 Desember 2020, Luas Tanah 105m?2;, dan Luas Bangunan 230m?2;, yang terletak di Perumahan de Falva Village Tipe Kresna, Kavling E, Dsn. Gondorejo, Oro-Oro Ombo, Kota Batu, dengan batas batas:

• Utara    : SHM No. 05396;
• Timur    : Jalan;
• Selatan : SHM No. 05398;
• Barat    : Bendar;

dari atas nama FADHIL ASUNDHUYUNI menjadi atas nama AGUS SUSANTO (incasu PENGGUGAT) pada Pejabat Pembuat AKta Tanah (PPAT) dan Kantor Pertanahan Nasional Kota Batu (incasu TERGUGAT III);

6. Menghukum TERGUGAT III (incasu Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Batu) sebagai lembaga yang berwenang melakukan proses balik nama terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor: 05397, untuk tunduk dan patuh menjadikan Putusan perkara a quo sebagai dasar PENGGUGAT untuk melakukan proses balik nama atas Sertifikat Hak Milik Nomor: 05397, Surat Ukur Nomor: 00435/Oro Oro Ombo/2020 tertanggal 15 Desember 2020, Luas Tanah 105m?2;, dan Luas Bangunan 230m?2;, a.n FADHIL ASUNDHUYUNI, yang terletak di Perumahan de Falva Village Tipe Kresna, Kavling E, Dsn. Gondorejo, Oro-Oro Ombo, Kota Batu, menjadi atas nama AGUS SUSANTO (incasu PENGGUGAT);

7. Menghukum TERGUGAT I yang tidak mau menuntaskan kewajibannya kepada PENGGUGAT dengan dalih masih memiliki perselisihan pembagian harta gono-gini dengan TERGUGAT II yang hal tersebut sama sekali tidak ada sangkut-pautnya dengan kepentingan PENGGUGAT sebagai pembeli yang sah dan beritikad baik, maka  PENGGUGAT meminta TERGUGAT I untuk membayarkan kerugian yang telah dialami oleh PENGGUGAT secara sekaligus kepada PENGGUGAT, dengan rincian sebagai berikut:

1. Kerugian Materiil: Penggugat tidak dapat menguasai legalitas tanah yang jelas sesuai dengan nilai harga tanah dan bangunan rumah sebesar Rp. 1.825.000.000,oo (satu milyar delapan ratus dua puluh lima juta rupiah);
2. Kerugian Immateriil: perasaan was-was yang berkelanjutan selama Penggugat disangkutpautkan dengan masalah pribadi TERGUGAT I dan TERGUGAT II yang tidak dapat dihitung dengan nominal uang, akan tetapi jika harus di nominalkan sebesar Rp. 1.000.000.000.oo (satu milyar rupiah);

8. Menghukum TERGUGAT I untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 1.000.000,oo (satu juta rupiah) perhari yang harus dibayar oleh TERGUGAT I kepada PENGGUGAT, apabila TERGUGAT I lalai dalam melaksanakan putusan perkara a quo yang telah berkekuatan hukum tetap;

9. Membebankan biaya perkara kepada PARA TERGUGAT.

A T A U

Apabila Majelis Hakim Pengadilan Negeri Malang yang memeriksa dan mengadili perkara a quo berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).