1.    Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk seluruhnya ;

2.    Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan PENGGUGAT dalam perkara ini ;

3.    Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang diletakan terhadap harta benda bergerak maupun tidak bergerak milik TERGUGAT serta harta benda lainnya ;

4.    Menyatakan bahwa TERGUGAT telah melakukan wanprestasi ;

5.    Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 1974/W/DI/I/2023 Tanggal 30 Desember 2022 Tidak Mempunyai Kekuatan Hukum Mengikat ;

6.    Menghukum TERGUGAT untuk melakukan Pembayaran secara tunai dan sekaligus kepada Penggugat, berupa pembayaran :
6.1.    Membayar dan/atau Mengembalikan semua uang pembayaran atas pemesanan dan/atau   pembelian rumah  yang telah di bayarkan oleh Penggugat, sebesar  Rp. 428.756.000,- (Empat ratus dua puluh delapan juta tujuh ratus lima puluh enam ribu rupiah) ;

6.2.    Membayar denda atas keterlambatan serah terima unit sebesar (0.05% x Rp. 428.756.000,-) x 120 hari = Rp. 25.725.360,- (Dua puluh lima juta tujuh ratus dua puluh lima ribu tiga ratus enam puluh rupiah), sebagaimana Pasal 10 Ayat 1 angka 1.6. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 1974/W/DI/I/2023 ;

6.3.    Membayar ganti rugi bunga karena suatu kelalaian/kealpaan (bunga Moratoir) per tahun sebesar 12 % dengan perincian sebagai berikut :
(1% x Rp. 428.756.000),- x 4 Bulan = Rp. 17.150.240,-(Tujuh belas juta seratus lima puluh ribu dua ratus empat puluh rupiah) ;

6.4.    Membayar ganti rugi kepada PENGGUGAT karena tidak dapat segera menempati dan/atau menikmati manfaat atas objek jual beli, dan PENGGUGAT pada tanggal 04 September 2023 terlanjur menggirimkan semua barang-barang PENGGUGAT dari Jayapura ke Malang menggunakan konteiner di Kapal Laut dengan biaya Rp. 14.000.000,- (Empat Belas Juta Rupiah);

Sehingga Total Kerugian yang harus dibayar Tergugat Kepada Penggugat adalah : Rp. 485.631.600,- (Empat Ratus Delapan Puluh Lima Juta Enam Ratus Tiga Puluh Satu Juta Enam Ratus Ribu Rupiah).

7.    Menghukum TERGUGAT untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 2.000.000,- (dua juta rupiah) setiap hari TERGUGAT lalai melaksanakan isi putusan perkara ini terhitung sejak putusan berkekuatan hukum tetap;

8.    Menghukum TERGUGAT untuk membayar biaya perkara;

9.    Menyatakan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu (uitvoerbaar bij voorraad) meskipun ada perlawanan banding, kasasi, maupun verzet;

SUBSIDAIR :
Apabila Majelis Hakim berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo et bono)